Reihenmittelhaus mit zwei Garagen am Sonnenteller in Dittelbrunn

950,00 €    |     |   114m²    |   6 Zimmer 

Dieses Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 liegt ruhig in einer beliebten Wohnlage am Sonnenteller in Dittelbrunn. Insgesamt sechs günstig geschnittenen Räume auf insgesamt ca 114 qm reiner Wohnfläche bieten genügend Platz für eine Familie mit Kindern. Über den Windfang gelangen Sie in die einladende Essdiele. Von dort erreichen Sie die Küche und auch das Gäste-WC mit einem kleinen Abstellraum. Über den Flur kommen Sie im Erdgeschoß auch in den großzügigen und sehr hellen Wohnbereich. Dieser ist mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und bietet Zugang zur überdachten Terrasse in Süd-Westausrichtung und zu dem pflegeleichten Garten.
Im Obergeschoß stehen Ihnen neben dem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird, zur Verfügung. Auch hier wurde an einen großzügigen Balkon gedacht, auf dem Sie entspannen können.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet einen großzügigen Hobbyraum auf 36 qm sowie viel Stauraum und Platz für Waschmaschine und Trockner. und verfügt sowohl über eine Terrasse im Erd- als auch über einen Balkon im Obergeschoß. Für die Pkws stehen zwei Garagen zur Verfügung.

Lage

Die Gemeinde Dittelbrunn ist ein beliebter Wohnort, der direkt an die Schweinfurter Stadtteile Eselshöhe und Haardt anschließt. Der Kernort hat derzeit ca. 3500 Einwohner. Die Gemeinde liegt an der Kreisstraße SW 8. Die Autobahnen Schweinfurt–Erfurt (A 71), Würzburg–Fulda (A 7) und Schweinfurt–Bamberg (A 70) sowie Würzburg-Nürnberg (A 3) sind bequem in wenigen Minuten über die Bundesstraßen zu erreichen.

Die Ortsteile Dittelbrunn und Hambach sind über die Stadtbuslinien Dittelbrunn-Hambach und Eselshöhe-Sonnenteller der Stadtwerke Schweinfurt gut angebunden.

Neben einer guten Infrastruktur gehören zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Gemeinde.
Allen Bürgern steht u. a. ein modernes Sportzentrum, sowie ein Hallenbad zur Verfügung. Die Haupt- und Grundschule in liegt in Laufnähe und wurde in den vergangenen Jahren modernisiert.

Ärzte, Apotheken und Gaststätten befinden sich vor Ort. Ebenfalls finden Sie hier die Musikschule Hambach, die Bücherei und die VHS Dittelbrunn. Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten in den Gemeindeteilen zur Verfügung.

Alle Ortsteile sind durch rege genutzte Rad- und Wanderwege gut miteinander verbunden. Das umliegende Tal und die Wälder werden von vielen Bürgern gerne als Naherholungsgebiet genutzt.

Besonderheiten:

  • ruhige, sehr begehrte Wohnlage
  • pflegeleicht angelegter und für Kinder gut nutzbarer Garten
  • Balkon und Terrasse
  • großzügiger Keller
  • zwei Garagen
  • verfügbar ab 1. Januar 2022

Sonstiges:

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Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Angebots-ID: 290
Verfügbar ab: 01.01.2022
Miete: 950,00 €  
Nebenkosten: 200,00 € 
Garage/Stellplatz Miete: 100,00 
Gesamtmiete: 1.250,00 € 
Kaution: 3.150,00 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 114 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
GarageGartenBalkonTerrasseGäste-WC

97456 Dittelbrunn