Provisionsfrei: Attraktive 4,5-Zimmerwohnung in der Schweinfurter Innenstadt

449.000,- provisionsfrei  -   |     |   128m²    |   4,5 Zimmer 
279 Platz für Urban Gardening 279 Modernes Duschbad 279 Behindertengerechte Dusche 279 Küche mit Einbaumöbeln 279 Sitzplatz in der Küche 279 Kinderzimmer 279 Gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank 279 Großer Flur 279 Garderobe 279 Gemütlicher Essplatz 279 Blick vom Wohnzimmer in Richtung Terrasse 279 Blick auf die Terrasse 279 Parkplatz vor dem Gebäude 279 Ansicht des Gebäudes

Dieser tolle und historische Altbau am Rande der Altstadt wurde vor wenigen Jahren umfangreich saniert. Die kreativ gestaltete Wohnung im ersten Stock wird Sie begeistern! Im Eingangsbereich gelangen Sie von der Garderobe direkt in den offen gestalteten Wohn-Essbereich mit Blick auf die außergewöhnliche Terrasse. Hier haben Sie Platz für einen sonnigen Rückzugsort und urbanes Gärtnern.

Neben dem Essplatz finden Sie auch in der Küche einen kleinen Sitzplatz für einen Kaffee zwischendurch. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer, sowie ein vor wenigen Jahren nochmals neu gestaltetes und behindertengerechtes Tageslichtbad. Sehr praktisch ist der kleine Waschraum in dem neben der Gasetagenheizung Waschmaschine und Trockner untergebracht sind.

Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Das Haus wird von einem Hausmeister und einer Hausverwaltung betreut.

Bitte beachten Sie, dass der (im 3D-Rundgang) angezeigte Plan nur exemplarisch ist und die echten Dimensionen/Raumbreiten nicht abbildet.

Lage:

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

In kurzer Distanz befindet sich die Fußgängerzone mit zahlreichen Geschäften und der Roßmarkt. Ein Kindergarten und Grundschulen sind fußläufig zu erreichen, ebenso das Celtis-Gymnasium.

Besonderheiten:

  • 4,5 Zimmer
  • neuwertig
  • kleines Mehrfamilienhaus mit nur 3 Einheiten
  • Hausmeister und Hausverwaltung
  • 2015 Einbau eines behindertengerechten Bads mit Dusche
  • 1. Stock ohne Aufzug
  • tolle Terrasse mit viel Platz
  • 3 Schlafzimmer
  • inklusive Einbauküche mit Markengeräten
  • ein Außenstellplatz
  • zentrale und doch ruhige Lage

Sonstige Angaben:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.
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Angebots-ID: 279
Verfügbar ab: März 2022
Kaufpreis: 449.000,- provisionsfrei 
Nebenkosten: 180,- 
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 128 m²
Etage: 1
Etagen: 2
Baujahr: 1900/2005
Letzte Renovierung: ca. 2015
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 152,6
Art des Energieausweises: Bedarf
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1900/2005
StellplatzTerrasseKücheKellerHaustiereAbstellraumDSL/Internet
Neutorstraße
Schweinfurt
Deutschland