Provisionsfrei: Altstadthaus mit Mainblick zu verkaufen

330.000,- € provisionsfrei  -   |   - -   |   ca. 200 (Schätzung) m²    |  
265 Gastraum EG 2645 Gastraum im OG 265 Toilette im OG 265 Waschraum Herren im OG 265 Ansicht Fischerrain 265 4 Stellplätze inklusive 265 Spülküche im EG 265 schöner Gastraum 265 schöne Aussicht auf den Main 265 Rückansicht Mainufer 265 Mitarbeiterraum im DG 265 Küchenausstattung (separater Verkauf) 265 gemütliche Nische im OG

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Weinstube in der Altstadt von Schweinfurt. Auch als Wohnraum ist der Fischerrain sehr beliebt und eine Umgestaltgung des Objekts zu einem schmucken Einfamilienhaus ist durchaus denkbar ( Bauanfrage erforderlich). Aktuell wird die Immobilie als beliebtes Restaurant und Weinstube genutzt. Die Gasträume verteilen sich auf das Erd- und das Obergeschoß und bieten auch kleineren Feierlichkeiten genügend Platz.Ganz gemütlich kann man im oberen Stockwerk in einer Nische sein Menü genießen.
Im Erdgeschoß befindet sich die Spülküche sowie ein WC, im Untergeschoß ist eine professionelle Gastronomieküche eingebaut, die separat erworben werden kann. Eine Ausstattungsliste stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung. Die Essen werden über einen Speisenaufzug in die jeweiligen Stockwerke vom Untergeschoß transportiert. Im oberen Stockwerk befinden sich desweiteren auch die Gästetoiletten. Arbeitszimmer und ein Aufenthaltsraum für das Personal stehen im Dachgeschoß zur Verfügung. Auch ein Badezimmer mit Dusche ist hier vorhanden. Zum Objekt gehören im Nebengebäude 4 Stellplätze, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Dieses schöne und liebevoll gepflegte Objekt bedarf dennoch einer umfangreichen Sanierung. Die Heizung ist aktuell ohne Funktion.
Die Immobilie befindet sich im Gebiet Fischerrain mit Ensembleschutz. Die Immobilie selbst steht nicht unter Denkmalschutz. Bitte beachten Sie, dass die Innenflächenangaben geschätzt sind.

Lage:

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abgezogenen Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.
Beim Fischerrain handelt es sich um eine einstmals eigenständige und ist heute ein beliebter Wohnbereich mit Blick auf den Main.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Die Immobilie befindet sich in idyllischer Lage am Main und doch direkt in der Innenstadt.

Besonderheiten:

– voll ausgestattetes Restaurant auf zwei Geschossen
– Dachgeschoß bietet zusätzliche Ausbaumöglichkeiten zur Betreiberwohnung oder einem Aufenthaltsraum
– Durch die Aufstockung des Daches an die Höhe der Umgebungsbebauung könnte weiterer Wohnraum entstehen
– separater Zugang von der Mainseite zur Küche
– 4 KFZ-Stellplätze in eigener, abschließbarer Garage inklusive
– Umwandlung zu Wohnhaus möglich (Bauanfrage erforderlich), Ensembleschutz
– verfügbar nach Absprache
– Die Flächenangaben entsprechen Schätzungen

Sonstige Informationen:

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich in dem bewegten Bild zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
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Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr

Tour: 265 Gastwirtschaft mit Mainblick is displayed

Angebots-ID: 265
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Kaufpreis: 330.000,- € provisionsfrei 
Provision für Käufer: Provisionsfrei für den Käufer
Grundstücksfläche: 76 m²
Gesamtfläche: ca. 200 (Schätzung) m²
Etagen: 4
Baujahr: 1816/1965
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): 94,1
Wert des Endenergiebedarfs (Strom): 49,2
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis Nichtwohngebäude
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
AufzugGarageStellplatzKellerWaschkücheWeinkellerDachbodenAbstellraum