RESERVIERT: Rarität – Penthousewohnung auf der Maininsel

1.200,00 € inkl. EBK + 60,00 € TG-Stellplatz    |     |   107m²    |   3,5 Zimmer 

Diese wunderschöne 95 qm-Wohnung mit einer 50 qm großen Terrasse befindet sich auf der Maininsel in Schweinfurt. Ein Penthouse in dieser Lage zu bekommen, ist eine absolute Seltenheit. Sie finden hier zusätzlich eine gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. In diesem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 wohnen lediglich sechs Parteien.
Alle Zimmer sind mit großen und teils bodentiefen Fenstern ausgestattet. Das geräumige und helle Wohn-/Esszimmer hat ausreichend Platz für große Möbel und einen schönen Tisch zum Bewirten Ihrer Gäste. Die Küche mit Markengeräten von NEFF, Einbauschränke im Schlaf- und Arbeitszimmer, ebenso wie die Dielenmöbel im Flur wurden von einem Schreiner individuell angefertigt. Diese fügen sich harmonisch in den Wohnbereich ein und stehen dem Mieter zur Verfügung.
Im gesamten Wohnraum ist hochwertiges Parkett verlegt, welches für den neuen Mieter frisch abgeschliffen und neu geölt wurde. Auch die mit 50 qm großzügige und sonnige Terrasse bekommt noch einen neuen Belag mit Steinfliesen. Hier haben Sie einen wunderbaren Blick auf den Main und in Richtung Altstadt.
Das in edlen beigetönen gehaltene Badezimmer verfügt über eine angenehme Größe und ist mit einer Dusche und zusätzlich auch mit einer Badewanne ausgestattet. Für Ihre Gäste gibt es ein separates, modernes Gäste-WC.
Dank Aufzug und schwellenarmer Bauweise ist diese Wohnung altengerecht und kann auch mit einigen Einschränkungen komfortabel genutzt werden.
Als Stauraum steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Fahrräder und Roller haben dort ebenfalls ihren eigenen Bereich. Das Gebäude verfügt insgesamt über einen hohen Sicherheitsstandard mit Videosprechanlage und Schließanlage. Um die Bewirtschaftung des Gebäudes kümmert sich zuverlässig ein Hausmeister.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.200,- Euro Kaltmiete inkl.Einbauküche, 60,- Euro TG-Stellplatz, 250,- Euro Nebenkostenabschlag.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Besonderheiten

– Exklusive Wohnlage auf der Maininsel – nur wenige Minuten in die Innenstadt
– Schöner Blick zur Altstadt
– Sonnige Dachterrasse auf 50 qm
– Maßeinbauschränke im Schlaf- und Arbeits-/Kinderzimmer
– Inklusive Schreinereinbauküche mit Markengeräten von NEFF und Spülmaschine
– Fußbodenheizung mit individueller Steuerung
– Elektrische Beschattung
– Hoher Sicherheitsstandard (Videosprechanlage und Schließanlage
– Großes Bad mit Dusche und Badewanne in zeitlosem Design
– Keller
– Fahrradraum
– Hausmeisterservice
– Aufzug
– Stellplatz in der Tiefgarage (60,- Euro monatliche Miete)
– Alle Waren des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte aller Fachrichtungen in nur wenigen Minuten erreichbar.
– Frei ab 1. Oktober 2021

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

 

Angebots-ID: 256
Verfügbar ab: 01.10.2021
Miete: 1.200,00 € inkl. EBK + 60,00 € TG-Stellplatz  
Nebenkosten: 250,00 € 
Kaution: 3.600,00 €
Provision für Mieter: keine
Zimmer: 3,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 107 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Baujahr: 2011
Letzte Renovierung: 2021
Objektzustand: renoviert
Ausstattungskategorie: gehoben
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
AufzugBarrierefreiGarageTerrasseKücheGäste-WCKellerFahrradkellerDSL/InternetTeilmöbliert

97421 Schweinfurt