RESERVIERT: Attraktiver Bungalow – perfekt für Familien

Reserviert  -   |     |   160m²    |   4,5 Zimmer 

Dieser schöne Bungalow an dem begehrten Schweinfurter Deutschhof wird Sie begeistern! Er liegt ruhig in einer Nebenstraße in Laufnähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten, aber auch unweit von schönen Spazierwegen im Höllental.

Das repräsentative Haus mit einer Grundstücksgröße von 285 qm aus dem Jahr 1973 ist bestens für eine Familie geeignet, die ihren Kindern die Möglichkeit bieten möchte in der Stadt, aber dennoch naturnah aufzuwachsen. Die Raumaufteilung über zwei Stockwerke könnte auch als zwei separate Einheiten genutzt werden.

Der offene Wohn-Essbereich sorgt mit bodentiefen Fenstern für viel Helligkeit und ist großzügig gestaltet. Nebenan liegt die Küche, welche mit raumsparenden Schiebetüren aus Vollholz mit dem Esszimmer verbunden ist.
Von der Diele, dem Schlaf-. und auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das von außen uneinsehbare Atrium und können ungestört Ihre Ruhe genießen. Insgesamt befinden sich im Erdgeschoß drei helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer, Küche, Wohnzimmer mit Essbereich und ein modernisiertes Bad mit Dusche und Gäste-WC.

Im Kellergeschoß können zwei weitere Räume vielseitig zum Beispiel als Gästezimmer oder Hobbyräume genutzt werden. Großzügige Lichtschächte sorgen für viel Licht. Außerdem finden sie hier eine Waschküche, einen großen Partykeller, einen Vorratsraum, Bad mit Dusche und WC – welches sich noch im Ursprungszustand befindet – und es wurden sogar die Voraussetzungen für den Einbau einer Sauna geschaffen.
Ihr Auto parken Sie bequem in der Garage, die Sie auch vom Atrium erreichen. Weitere Parkmöglichkeiten finden sie entlang der Straße vor dem Haus. Eine kleine Grünfläche steht Ihnen ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch etntlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

 

Besonderheiten

– Partykeller
– uneinsehbares Atrium
– 2013: neues Bad und Gäste-WC im Erdgeschoß
– 2013: Erneuerung Heizungsanlage
– 2017: umfangreiche Flachdachsanierung
– Fenster sanierungsbedürftig
– frei ab 1. April 2022

Sonstiges

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Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Angebots-ID: 254
Verfügbar ab: 01.04.2022
Kaufpreis: Reserviert 
Provision für Käufer: provisionsfrei
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 285 m²
Baujahr: 1974
Letzte Renovierung: 2017
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 176,4 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
GarageGartenTerrasseKücheGäste-WCKellerWaschkücheSpeicherAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet