2-Zimmerwohnung im Musikerviertel zu vermieten

390,00 €  zzgl. 60,- Euro Garage -   |     |   62m²    |   2 Zimmer 
244-3 große Küche 244 Teilansicht Schlafzimmer 244 historisches Treppenhaus 244-3 Freundliches Wohnzimmer 244 Blick in den Garten

Diese charmante Zweizimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur fünf Parteien am Rande des Musikerviertels. Vom Treppenhaus aus gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem Sie alle Zimmer erreichen. Die Küche, deren Ausstattung Sie mitbringen dürfen, bietet genügend Platz für einen Esstisch mit vier Stühlen. Auch das Wohn- ebenso wie das Schlafzimmer sind großzügig und sinnvoll geschnitten. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne. Beheizt wird die Wohnung durch Gaseinzelöfen.
Fußläufig erreichen Sie verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Hochschul-Campus, Gymnasien, Berufs- und auch die Fachoberschule. 2026 findet in unmittelbarer Nähe die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt wird das Areal nach und nach ansprechend gestaltet und so haben Sie langfristig gesehen nicht weit entfernt einen Ort der Entspannung und Erholung.
Zu der Wohnung gehört ein Keller und auch eine Garage. Diese erreichen Sie bequem über den Hinterhof mit kleinem Garten, der allen Mietern zur Verfügung steht.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen (monatlich): 390,- Euro Kaltmiete, 60,- Euro Garagenmiete. Der Nebenkostenabschlag beträgt 85,- Euro für die Wohnung und 5,- Euro für die Garage. Strom und Gas meldet der Mieter bei dem zuständigen Versorger selbst an.

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter. 2026 findet in unmittelbarer Nähe zur Wohnung die Landesgartenschau statt. Bereits jetzt werden die Bereiche angelegt und schön gestaltet.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Neben mehreren Bahnhaltestellen, gibt es die nahegelegenen Zufahrten auf die A 70 und A 71.

Besonderheiten

– Geschäfte des täglichen Bedarfs in Laufnähe
– sehr gute Stadtbusanbindung
– Gartennutzung
– Keller
– frei ab sofort

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und nicht als WG geeignet. Zur Hausgemeinschaft passt ein Paar oder eine Einzelperson ab 40 Jahren.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang.
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Angebots-ID: 244-3
Verfügbar ab: 15.10.2021
Miete: 390,00 €  zzgl. 60,- Euro Garage
Nebenkosten: 85,00€ + 5,00 € für Garage 
Garage/Stellplatz Miete: 60,- 
Kaution: 970,00 €
Provision für Mieter: keine
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 62 m²
Etage: 2. OG
Etagen: 4
Baujahr: 1930
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Erdgas
Befeuerungsart: Gas
GarageGartenKeller

97421 Schweinfurt