VERKAUFT: provisionsfrei – Reihenmittelhaus am Hochfeld zu verkaufen

RESERVIERT    |     |   100m²    |   4,5 Zimmer 

In diesem ansprechenden Reihenmittelhaus am Hochfeld in Schweinfurt findet eine kleine Familie oder ein Ehepaar auf ca. 100 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause. In diesem begehrten Viertel leben Sie ruhig und trotzdem stadtnah.
Beim Eintreten gelangt man in einen kleinen Windfang mit Garderobe. Hier befindet sich auch das vor drei Jahren umfangreich sanierte Gäste-WC. Vom angrenzenden Flur gelangen Sie in das helle Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse. Auch die Küche ist vom Flur aus erreichbar. In der Küche wurde in der Vergangenheit geraucht. Aus diesem Grund wurden die Küchenmöbel bereits abgebaut, damit der neue Eigentümer hier alle Möglichkeiten ausnutzen kann einen schönen Platz zum Kochen und Wohlfühlen zu gestalten. Wir empfehlen hier eine umfangreiche Sanierung von Boden, Decke und Wandbeläge.
Eine Etage höher steht Ihnen neben dem modernisierten Badezimmer mit hochwertiger Kombibadewanne, das helle Elternschlafzimmer mit Balkon und auch zwei weitere Räume, die sich als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer anbieten zur Verfügung. Auch das Untergeschoß verfügt noch über Platzangebot, denn neben einem Kellerraum mit Zugang zum Garten, dem Heizungs- und Verteilerraum, befindet sich hier noch ein beheizter Hobbyraum. Der Garten wird von Büschen eingerahmt liegt sonnig Richtung Südwesten.

Bad, WC und Steigleitungen, sowie die Fenster und der Fassadenanstrich wurden erst in den letzten Jahren erneuert. Eine Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Folgende Maßnahmen empfehlen wir vor Bezug:
– Wand- und Bodenbelag sowie Decke in der Küche (Raucherraum)
– Erneuerung der Ölheizung – Förderung von bis zu 45% möglich
– Austausch der Bodenbeläge in den Wohnräumen, Nachrüstung in den Kellerräumen
– Putz – und Estrichausbesserung im Kinderzimmer
– ggf. Abriss der kleinen Balkons – Anbau eines Wintergartens ist möglich
– Maler- und Tapezierarbeiten

Lage

Schweinfurt steht mit seinen 52.000 Einwohnern für den gelungenen Wandel einer reinen Industriestadt hin zu modernsten Produktionsstätten, beste gesundheitliche Versorgung und nicht zuletzt für Kunst und Kultur.

So ist Schweinfurt die Geburtsstätte des legendären Honkytonks, hat seit 2012 eine eigene Weinprinzessin und wurde nicht zuletzt als die dynamischste Stadt Deutschlands ausgezeichnet. Die Stadt gliedert sich in die Stadtteile Altstadt, Bergl, Deutschhof, Eselshöhe, Gartenstadt, Haardt, Hafen, Hainig, Höllental, Innenstadt, Maintal, Musikerviertel, Oberndorf, Steinberg, Zürch und die Siedlung der 2014 abziehenden Amerikaner – Askren Menor und Yorktown Village.

Neben Theatern und Museen bietet Schweinfurt einen hohen Freizeitwert, beispielsweise im modernen Silvana Bad, dem Wildpark an den Eichen, aber auch entlang des modern gestalteten Mainufers mit z.B. einer Skateranlage für die jungen Schweinfurter.

Ausreichend Kindergartenplätze und hervorragende schulische Einrichtungen, sowie ein Standort der FH Würzburg-Schweinfurt garantieren beste Bildung. Die ortsansässigen Krankenhäuser St. Josefs und Leopoldina genießen über Schweinfurt hinaus einen guten Ruf. Schweinfurt steht für ideale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Ein Kindergarten und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Besonderheiten

  • 4,5 Zimmer mit praktischer Raumaufteilung
  • Begehrte Wohnlage mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt
  • Garage im separaten Garagenhof
  • Ruhige Lage, da zurückversetzt von der Segnitzstraße
  • Eingewachsener Garten
  • Praktischer und zeitgemäßer Grundriss der Schlafräume
  • neuwertige Kunststofffenstern
  • neues Bad mit hochwertiger Kombibadewanne mit altengerechtem Einstieg
  • Saniertes Gäste-WC
  • Sanierte Steigleitungen
  • Hobbykeller mit Heizung
  • Waschkeller mit Austritt in den Garten

Sonstiges

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage www.brunnhuber-immobilien.de zu registrieren. Mit dem Passwort loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!
Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Angebots-ID: 229
Verfügbar ab: verkauft
Kaufpreis: RESERVIERT 
Zimmer: 4,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 267 m²
Nutzfläche: 19 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1971
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: teilsaniert
Ausstattungskategorie: normal
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Heizöl
Wert des Endenergiebedarfs: 341
Wert des Endenergiebedarfs (Heizung): H
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
GarageGartenBalkonTerrasseGäste-WCKellerAbstellraum