Reserviert: Attraktive Doppelhaushälfte in schöner Lage

1.230,-+70,- Küche    |     |   175m²    |   7,5 Zimmer 
227 EG hochwertige Küche 1 227 EG Garderobe 227 OG Badezimmer 227 OG Kinderzimmer 2-1 227 EG Büro

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2000 mit rund 175 Quadratmetern Wohnfläche lässt das Herz von Familien höher schlagen. Hier finden Kinder, im schön angelegten Garten Platz zum Toben. Zwei helle Kinderzimmer stehen im Obergeschoß zur Verfügung. Dort befindet sich auch das Elternschlafzimmer, ebenso wie ein Badezimmer mit Dusche und maßangefertigten Schreinermöbeln. Vom Hauptbad aus gelangen Sie in ein großes Ankleidezimmer für die ganze Familie.
Im Erdgeschoß steht Ihnen neben einem Raum, der sich als Arbeitszimmer anbietet, ein heller Wohn-Essbereich zur Verfügung. Die direkt angrenzende, offene und moderne Einbauküche mit Theke fügt sich hervorragend in den Raum ein. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und können den Blick auf den Garten und in die weitläufige Natur genießen. Auch der Eingangsbereich, mit einer modernen Garderobe vom Schreiner, spiegelt den hochwertigen Charakter der Immobilie wider. Natürlich finden Sie im Erdgeschoß auch eine Gästetoilette.
Als weitere Besonderheiten steht Ihnen im Dachgeschoß ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung und im Untergeschoß lässt es sich im modernen Wellnessbereich mit Sauna und Rainshower-Dusche wunderbar entspannen. Hier gibt es neben zwei Kellerräumen auch noch ein großzügiges Zimmer, das zur Terrasse angrenzt und als zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann.
Bis auf den Spitzboden, ist das komplette Haus mit Fußbodenheizung ausgestattet. Im Erd- und Untergeschoß sind zeitlose Fliesen und im Obergschoß Parkett verlegt.
Für Ihre Fahrzeuge steht eine Garage und ein Stellplatz zur Verfügung.
Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete 1.230,- Euro, Küchenmiete 70,- Euro, Stellplatz 50,- Euro -. Kaltmiete gesamt 1.350,- Euro.
Die Nebenkosten belaufen sich auf 230,00 Euro warm.

Lage

Gochsheim ist eine Gemeinde im südlichen Landkreis Schweinfurt. Die 6200 Einwohner verteilen sich auf die Gemeindeteile Gochsheim und Weyer. Schweinfurt liegt circa 5 Kilometer entfernt und ist sowohl über die Bundesstraße als auch über die Autobahn sehr gut erreichbar.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten und Gastwirtschaften sehr gut.
Sportlich betätigen kann man sich im TSV Gochsheim, der Schützengesellschaft, dem Tennisclub, dem Fussballverein oder im Hallenbad. Die Gemeinde ist im öffentlichen Nahverkehr sowohl an den Stadtbus als auch an den Omnibusverkehr Franken angebunden. Neben einer Grundschule ist auch eine Mittelschule in Gochsheim vorhanden, ebenso wie eine Außenstelle der VHS.
Für die Kleinsten stehen Kindertagesstätten zur Verfügung.

Die Immobilie liegt im 2 Kilometer entfernten Ortsteil Weyer in ruhiger, naturnaher Lage. Gochsheim kann gut mit dem Rad oder dem Auto erreicht werden.

Besonderheiten

  •  moderne, hochwertige Schreinermöbel im Badezimmer und Garderobe
  • hochwertige, maßangefertigte Einbauküche mit Markengeräten
  • Fußbodenheizung im kompletten Wohnbereich (außer Dachgeschoß)
  • Wellnessbereich mit Sauna und neuwertiger Dusche und WC im Untergeschoss
  • Treppen vom großzügigen Balkon in den Garten
  • Spielgeräte sowie Spielhäuschen für Ihre Kinder sind bereits vorhanden!
  • Unterkellerte Garage mit elektrischem Garagentor
  • neuwertige Terrasse im EG und weitere Terrasse im Untergeschoss
  • Wohnen und Arbeiten durch separates Studio im Dach und Apartment im Keller sehr gut möglich

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Rauchen ist im Gebäude nicht gestattet. Haustierhaltung ist nur nach Absprache mit dem Vermieter möglich.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich. Es wird an eine Person vermietet.

Für diese Wohung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage: www. brunnhuber-immobilien.de
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

 

Angebots-ID: 227
Verfügbar ab: sofort
Miete: 1.230,-+70,- Küche  
Nebenkosten: 160,- 
Garage/Stellplatz Miete: 50,- 
Gesamtmiete: 1.510,- 
Kaution: 4.050,-
Zimmer: 7,5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 2
Wohnfläche: 175 m²
Grundstücksfläche: 394 m²
Etagen: 3
Baujahr: 2000
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
GarageStellplatzGartenBalkonTerrasseKücheGäste-WCKellerSaunaAbstellraumKabel/Sat-TV