Charmantes Altorthaus in Zell zu vermieten

850,- € Kaltmiete + 50,- € Einbauküche    |     |   90m²    |   4 Zimmer 
222 tolle Küche 222 Blick vom Esszimmer in Richtung Wohnzimmer 222 Außenansicht mit Nachbarbebauung 222 Blick in den Garten des Hinterhauses 222 Retrobad mit Badewanne und neuem Boden 222 Zweite Anschicht Schlafzimmer in Richtung WC en suite 222 Schlafzimmer im Dachgeschoss 222 Der Eingangsbereich mit Garderobe 222 Ausblick auf den Main

Ideal für eine kleine Familie, ist dieses schöne und erst vor einem Jahr frisch sanierte Haus im Altstadtkern der Gemeinde Zell gelegen. Betreten Sie das Grundstück durch das historische Tor aus dem Jahr 1853. Über eine Treppe im Innenhof gelangen Sie in das erste Geschoss. Dort erwartet Sie ein heller und geräumiger Garderobenbereich. In dieser Etage befindet sich eine moderne und hochwertige ausgestattete Küche mit einer Markeneinbauchküche aus dem Küchenstudio. Das Bad mit neuem Boden und Retrofliesen verfügt über Tageslicht und eine Badewanne. Der Altbaustil wird unterstrichen durch die zeitlos schönen Laminat- und Dielenböden, welche in allen Wohnräumen verlegt wurden.
Genießen Sie den Ausblick auf den Main vom Wohn-Essbereich aus.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Zimmer. Eines davon könnte als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden. Der zweite Raum ist geräumig und ideal als Elternschlafzimmer zu nutzen. Durch eine kleine Seitentüre gelangen Sie in ein praktisches WC unter der Dachschräge.
Alle Räume bestechen durch viel Tageslicht und den typischen Altbaucharme. Wenn Sie besondere Raumzuschnitte und historische Gemäuer mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Aufgrund des Grundrisses ist die Immobilie gut geeignet für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind.
Entspannung können Sie bei passender Witterung auf dem zur Immobilie gehörenden Freisitz finden. Außerdem ist der Main nur wenige Meter entfernt. Das dort vorhandene Kanu kann vom Mieter genutzt werden. Die Einstiegstelle ist nur 70 Meter vom Haus entfernt.

Vermietet wird an solvente Mieter – Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Kostenübernahme vom Jobcenter ist leider nicht möglich.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
850,- Euro Kaltmiete, + 50,- Euro Küchenmiete, + 350,- Euro Nebenkostenabschlag (Betriebskosten 110 Euro, Warmwasser und Gas 240 Euro) + 80,- Euro Strompauschale

 

Lage

Der Markt Zell a. Main liegt nur ca. fünf Kilometer nord-westlich von Würzburg entfernt. Die idyillische Lage am Main macht Zell zu einem beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg. Insbesondere der Altort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Mit viel Hingabe wurden hier zahlreiche Immobilien aufwendig saniert und prägen so den Charme des Ortskerns. Die Nahversorgung ist Dank Bäcker und gut sortiertem Supermarkt für die ca. 4240 Einwohner sehr gut. Für die Betreuung der Kinder stehen drei Einrichtungen zur Verfügung.

Dank mehrerer Gastwirtschaften ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Neben der Maintalhalle gibt es weitere angrenzende Außensportflächen.

Zell ist überregional gut erreichbar über die A3. Würzburg wird im regelmäßigen Takt über den öffentlichen Nahverkehr angefahren.

 

Besonderheiten

  • Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio
  • Neuwertige Laminat- und Dielenböden
  • Ausblick auf den Main vom Wohn-/Esszimmer und den Schlafzimmern
  • Schallschutzfenster
  • Stellplatz
  • Abstellraum für Fahrräder und zur Lagerung
  • kostenfreie Nutzung des vorhandenen Kanus
  • Partyraum
  • Freisitz
  • frei ab 01.02.2023

Sonstiges

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service.

Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Mit dem Passwort loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNEHMEN.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

 

Angebots-ID: 222
Verfügbar ab: 01.02.2023
Miete: 850,- € Kaltmiete + 50,- € Einbauküche  
Nebenkosten: 430,- Euro 
Gesamtmiete: 1.330,- € 
Kaution: 2.700,- €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1853
Letzte Renovierung: 2022
Ausstattungskategorie: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1853
:
Küche

97421 Schweinfurt