Charmantes, kernsaniertes Einfamilienhaus in Zell zu vermieten

Ideal für eine kleine Familie, ist dieses schöne und erst vor etwas mehr als einem Jahr frisch sanierte Haus im Altstadtkern der Gemeinde Zell gelegen. Betreten Sie das Grundstück durch das historische Tor aus dem Jahr 1853. Das historische Haus aus 1750 wurde komplett entkernt und von Grund auf saniert. Treten Sie Sie ein in den hellen und offenen Wohn-Essbereich, der durch eine offene Bauweise mit Dachbalken aus Holz sehr einladend wirkt. Es steht Ihnen zusätzlich eine exklusive und hochwertig ausgestattete Markeneinbauküche aus dem Küchenstudio zur Verfügung. Das Bad ist ebenfalls neuwertig mit Dusche, Bidet, Pissoir, WC und einem modernen Badspiegelschrank. Hier findet auch Ihre Waschmaschine platz. Auf dieser Etage befinden sich noch eine Abstellkammer, ebenso wie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Im Obergeschoß können Sie sich einen weiteren Loungebereich einrichten. Dahinter gelangen Sie in das schöne Schlafzimmer mit separater Ankleide. Die großzügigen und neuwertigen Einbauschränke sind für Sie bereits vorhanden. Auch an ein zweites Badezimmer mit Dusche wurde auf dieser Etage gedacht. Der Altbaustil wird unterstrichen durch die zeitlos schönen Holzböden, welche in allen Wohnräumen verlegt wurden.
Alle Räume bestechen durch eine moderne Optik und dennoch mit einem gewissen Altbaucharme. Wenn Sie besondere Raumzuschnitte und historische Gemäuer mögen, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Aufgrund des Grundrisses ist die Immobilie gut geeignet für zwei Personen oder eine Familie mit einem Kind.
Entspannung können Sie bei passender Witterung auf dem kleinem Gartenbereich vor dem Haus finden. Außerdem ist der Main nur wenige Meter entfernt. Es steht den Mietern auch ein Kanu zur Verfügung, das gerne genutzt werden kann. Die Einstiegsstelle ist nur 70 Meter vom Haus entfernt. Vermietet wird an solvente Mieter – Nichtraucher ohne Haustiere. Eine Kostenübernahme vom Jobcenter ist leider nicht möglich.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1.290,- € Kaltmiete, + 50,- € Küchenmiete sowie 410,- € Nebenkosten (110,- € Betriebskosten, 300,- € Warmwasser und Heizung Betriebskosten), Strompauschale extra 80,- € (eigene Stromanmeldung nicht nötig).

Lage

Der Markt Zell a. Main liegt nur ca. fünf Kilometer nord-westlich von Würzburg entfernt. Die idyillische Lage am Main macht Zell zu einem beliebten Wohnort im Landkreis Würzburg. Insbesondere der Altort hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt. Mit viel Hingabe wurden hier zahlreiche Immobilien aufwendig saniert und prägen so den Charme des Ortskerns. Die Nahversorgung ist Dank Bäcker und gut sortiertem Supermarkt für die ca. 4240 Einwohner sehr gut. Für die Betreuung der Kinder stehen drei Einrichtungen zur Verfügung.

Dank mehrerer Gastwirtschaften ist auch für das leibliche Wohl gesorgt. Neben der Maintalhalle gibt es weitere angrenzende Außensportflächen.

Zell ist überregional gut erreichbar über die A3. Würzburg wird im regelmäßigen Takt über den öffentlichen Nahverkehr angefahren.

Besonderheiten

• Hochwertige Einbauküche aus dem Küchenstudio
•  Immobilie wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert
• Neuwertige Holzböden
•  Abstellraum für Fahrräder und zur Lagerung
• Kleiner Gartenbereich
• frei ab sofort

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.

Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang, für den Sie sich unten in dem Bild einfach registrieren können.

Bitte beachten Sie, dass ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.

Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr. Zu dem Objekt gibt es leider keinen bemaßten Grundriss. Die qm-Angaben sind eine ca-Angabe.