Möblierte Wohnung am Hochfeld zu vermieten

590,00    |     |   75m²    |   3 Zimmer 
198 weiterer Grundriss

Die 3 Zimmer verteilen sich auf 75 Quadratmeter Wohnfläche im 1. Obergeschoss einer kleinen, sehr gepflegten Wohnanlage. Ein Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück der Eigentümergemeinschaft und ist je nach Nachfrage der Eigentümer und Mieter verfügbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Bäcker, Metzger, Tegut, Ärzten und Bushaltestelle. Das hochwertige Bad mit Fenster wurde erst vor wenigen Jahren erneuert und ist mit einem großen Waschtisch, Toilette und Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Außerdem befindet sich hier eine Waschmaschine. Die Wäsche können Sie im eigens dafür vorgesehenen Trockenboden oder auf der Wiese vor dem Haus aufhängen. Der schöne Balkon ist zur Südseite hin ausgerichtet. Die Fenster wurden bereits erneuert und sind mit Isolierglas versehen, die Rollläden sind elektrisch und programmierbar. Bad und Küche sind mit Fliesen, die Wohnräume mit neuem Laminat in Dielenoptik ausgelegt. Die Wohnung ist voll möbliert mit Fernseher, Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer, Geschirr, Besteck, Töpfe etc. Das Schlafzimmer verfügt über Kommoden, Nachttischchen und großen Kleiderschrank. Im Flur befinden sich eine Garderobe und ein Wandschrank. Die hochwertige Einbauküche ist mit Einbauherd, Kühlschrank, Gefrierschrank, Mirkowelle und Geschirrspüler ausgestattet und hat einen kleinen Essplatz. Das Esszimmer mit Schlafcouch kann auch als Gästezimmer genutzt werden. Gegebenenfalls kann hier bei Bedarf auch ein Kinderzimmer oder Büro eingerichtet werden. Das Wohnzimmer ist mit großer Schlafcouch gemütlich und modern ausgestattet. Im Haus befindet sich ein Fahrradkeller.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 590,- Euro Nettokaltmiete, 50,- Euro Küche, 180,- Euro restliche Möblierung und Ausstattung, 270,- Euro Nebenkostenabschlag inkl. Strom und Internet.

Lage

Hochfeld/Steinberg ist ein beliebtes Stadtviertel der Stadt Schweinfurt. Der Stadtteil liegt nordöstlich der Innenstadt und ist ausgezeichnet über den öffentlichen Nahverkehr mit der Innenstadt verbunden.
Das Hochfeld wurde 1956 erschlossen und besitzt das beste Image unter den Schweinfurter Stadtteilen. Das Hochfeld gilt als Prominentenviertel in welchem fast nur Einzel- und Doppelhäuser und wenige Geschosswohnungen liegen. Die Toplage Hochfeld ist nicht nur durch die Nähe zur Natur und die damit verbundene Ruhe begründet, sondern auch der andauernden Nachfrage auf dem Immobilienmarkt. Immobilien in dieser Lage werden kaum auf dem freien Markt angeboten, sondern meist in den Familien an die nächste Generation weitergegeben.
Der Steinberg wurde ab 1950 erschlossen und ist ebenfalls eine bevorzugte Wohnlage. Hier findet man vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser, lediglich am oberen Steinberg einige Wohnblockzeilen. Hier steht auch das höchste Haus der Stadt – der blaue Otto oder das SKF-Hochhaus. Das 25 geschossige Bauwerk aus den 1960er Jahren galt damals als höchstes Wohnhochhaus Deutschlands.
In unmittelbarer Nähe befindet sich das moderne Freizeitbad Silvana. Im nahe gelegenen Zeller Grund liegen die Sport-, Tennis- und Hallenanlagen der TG 48 Schweinfurt.
Umgeben vom Stadtwald findet man im Norden des Stadtteils den Sportpark Hundertäcker auf dem der Deutsche Alpenverein eine Halle mit zahlreichen Kletterrouten betreibt.
Ab 1962 wurde im Stadtwald der Schweinfurter Wildpark erbaut. Er hat eine Fläche von 18 Hektar, 500 Tiere und jährlich 500.000 Besucher.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Neben mehreren Bäckern, einem Metzger, einem Tegut-Supermarkt findet man am Hochfeld/Steinberg zahlreiche Dienstleister und medizinisches Angebot. Das Leopoldina-Krankenhaus befindet sich in laufbarer Nähe.

Besonderheiten

  • Komplette Ausstattung wie Zuhause!
  • Hausmeisterservice und Treppenreinigung
  • Wohnungsreinigung ist über uns hinzu buchbar
  • Mindestmietdauer 3 Monate (ggf. auch andere Mietzeiten möglich. Erfragen Sie unsere Konditionen!)
  • Langfristige Anmietung durch Firmen jederzeit möglich
  • 3 Monatsmieten Kaution
  • 100,- Euro pauschale Endreinigung
  • Die Wohnung ist für Allergiker geeignet und wird deshalb nur an Nichtraucher ohne Haustiere vermietet
  • Energieausweis: Verbrauchsausweis mit 187 kwH/(m²*a), Gas, Baujahr 1963, Massivbauweise

Sonstiges

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Vermietet wird an eine, maximal zwei solvente Person(en) mit festem Einkommen. Vermietet wird an einen Nichtraucher ohne Haustiere.

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür auf unserer Homepage unter www.brunnhuber-immobilien.de. Besichtigungstermine vor Ort erfolgen nach der 3D-Besichtigung. Schicken Sie uns einfach eine Email, dass Ihnen diese Immobilie gefallen hat.


 

 

Angebots-ID: 198
Verfügbar ab: 01.08.2021
Miete: 590,00  
Nebenkosten: 150,00 
Gesamtmiete: 1090,00 
Kaution: 2820,00
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 75 m²
Etage: 1
Baujahr: 1963
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 112,50
Art des Energieausweises: Verbrauch
Energieeffizienzklasse: D
StellplatzBalkonKücheKellerDSL/InternetVollmöbliert
Raßdörferstraße 3
97422 Schweinfurt
Deutschland