Provisionsfrei: Freundliche u.altengerechte 2,5-Zimmerwohnung in Bergtheim

269.000,00 € provisionsfrei    |     |   65m²    |   2,5 Zimmer 
166 Wohnesszimmer (digital eingerichtet) 166 Eingangsbereich 166 schönes Schlafzimme 166 geräumiges Badezimmer 166 eine moderne Küche ist schon da 166 Blick ins Grüne 166 Abstellraum-Platz Für Waschmaschine und Trockner

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2.Obergeschoß wird Sie begeistern. Diese ist altengerecht und befindet sich in der 2020 errichteten Seniorenresidenz am Ortsrand von Bergtheim und eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder auch zum Selbstbeziehen (siehe Voraussetzungen).
Dank des Aufzugs ist die Wohnung barrierefrei zu erreichen. Selbstverständlich sind alle baulichen Maßnahmen seniorenfreundlich, aber auch behindertengerecht errichtet. Angefangen von schwellenarmen Zugängen, bis hin zu breiten Türen und einem zubuchbaren Service im Haus. Bei der Innenausstattung wurde auf Stil und einen hohen Wohlfühlfaktor geachtet: So spiegeln Massivholzparkett in Eiche in Wohn- und Schlafraum den hochwertigen Charakter der Wohnung, aber auch der ganzen Wohnanlage, wieder. Die offene Küche ist mit modernen, anthrazitfarbenen Fliesen ausgelegt. Eine Einbauküche ist für Sie bereits vorhanden.
Über den offenen Wohn-Essbereich gelangen Sie zur überdachten Loggia. Von hier aus haben Sie Aussicht in den ruhigen Innenhof der Wohnanlage.
Das Bad ist altersgerecht und somit großzügig gestaltet. Hier befindet sich eine übergroße bodengeleiche Dusche, welche auch mit einem Rollstuhl nutzbar ist. In einer Abstellkammer mit separatem Wasseranschluss findet sich Platz für eine Waschmaschine.
Sämtliche Fenster sind bodentief und mit elektrischen Rollläden und Fensterschlössern ausgestattet. Ein hoher Sicherheitsstandard ist somit garantiert!
Im Außenbereich steht eine überdachte Fläche für Fahrräder, E-Rollstühle etc. zur gemeinschaftlichen Verfügung. Ebenso ein großer, heller Gemeinschaftsraum im 2. Obergeschoß.
Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Selbstverständlich gehört auch ein Keller zur Wohnung.
Durch die Nähe zu einem Einkaufsmarkt können Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreicht werden.

Lage

Bergtheim liegt im nördlichen Landkreis Würzburg mit Sitz der Verwaltungsgemeinschaft. Zu Bergtheim gehören die Gemeinden Opferbaum und Dipbach. Zusammen beträgt die Einwohnerzahl ca. 3900. Das kulturelle Leben in der Gemeinde ist durch unterschiedliche Angebote der örtlichen Vereine geprägt. Bergtheim liegt verkehrsgünstig zwischen Würzburg und Schweinfurt an der Bundesstraße 19 und der Bahnstrecke Würzburg-Schweinfurt. Ebenso ist die Gemeinde an das öffentliche Busliniennetz angebunden. Für die Kleinsten stehen zwei Kindergärten, für Schüler eine Grundschule zur Verfügung. Die Nahversorgung ist mit Supermärkten gegeben. Ärzte, Zahnarzt und eine Apotheke sind vor Ort.

Besonderheiten

  • Eiche-massiv Parkett Böden
  • Bodentiefe, abschließbare Fenster
  • Elektrische Rollos
  • Großer und heller Wohn-Essbereich
  • Loggia
  • Barrierefreie übergroße Dusche
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluß
  • Barrierefreier Zugang mit Aufzug
  • Separates Kellerabteil
  • verfügbar ab sofort

Sonstiges

Es ist monatlich eine Servicepauschale in Höhe von monatlich 48,- für den Betreiber des Seniorenzentrums zu entrichten.

Bitte beachten Sie, dass Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet. Der Nutzer der Wohnung muss laut Hausordnung 50 Jahre oder älter sein.

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich hier unten in dem bewegten Bild zu registrieren. Sie erhalten dann eine Mail mit einem Passwort. Hiermit loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!

BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DAS WIR AUS TECHNISCHEN GRÜNDEN TERMINANFRAGEN NUR ÜBER DIE 3D-BESICHTIGUNG ANNHEMEN.
Zur Terminabsprache kontaktieren wir Sie dann gerne persönlich unter Ihrer Mailadresse.

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Angebots-ID: 166
Verfügbar ab: sofort
Kaufpreis: 269.000,00 € provisionsfrei 
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 65 m²
Etage: 2
Etagen: 2
Baujahr: 2019
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
AufzugBarrierefreiStellplatzBalkonKellerAbstellraum