Moderne Dachgeschosswohnung mit Fernblick in Grombühl

690,00 €  + 40,00 € EBK u. 60,00 € Garage   |     |   70m²    |   3 Zimmer 

Lust auf Wohnen im beliebten Stadtteil Grombühl?
Dann ist diese ansprechende 3-Zimmer Dachgeschoßwohnung genau das richtige für Sie. Von hier haben Sie einen herrlichen Blick, sowohl auf die Stadt Würzburg, als auch auf die Festung Marienberg und das Käppele.
Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet und bis auf das Badezimmer und die Küche mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das offen gestaltete Wohnzimmer verfügt über eine angenehme Größe und auch der offene Essbereich ist einladend gestaltet. Von hier aus gelangen Sie in die moderne Küche. Die Einbaumöblierung- und -geräte sind bereits vorhanden (40,00 € Miete), nur einen Kühlschrank müssen Sie noch mitbringen.
Vom Flur aus gelangen Sie sowohl zum Gäste- oder Arbeitszimmer als auch in das Schlafzimmer. Beide sind etwa gleichgroß und bieten ausreichend Platz für einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch oder ein Doppelbett. Im zeitlosem Design ist das Tageslichtbad gestaltet und verfügt über eine Badewanne und auch eine Dusche.
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich renoviert und energetisch modernisiert. So gibt es eine Wasserenthärtungsanlage, sämtliche Fenster wurden erneuert und auch die Dachdämmung wurde komplett ausgetauscht. Auch bei hohen Außentemperaturen können Sie deshalb mit einem angenehmen Raumklima rechnen.
Zur Wohnung gehört eine großzügige Garage (60€ monatlich Miete) sowie ein Stellplatz davor.
In einem privaten Kellern haben Sie ausreichend Stellmöglichkeiten. Für die Waschmaschine bietet sich in der Waschküche Platz.
Um die Treppenhausreinigung brauchen Sie sich nicht kümmern, denn dafür ist gesorgt und in den Nebenkosten enthalten.
Strom und Gas melden Sie bei den zuständigen Versorgen selbst an.

Besonderheiten

  •  Hochwertige Laminatböden in den Wohnräumen
  • Helle und freundliche Räume
  • Bad mit Wanne und Dusche, sowie Tageslicht
  • Garage und ein Stellplatz davor
  • Privater Keller
  • Waschmaschinenstellplatz in der Waschküche
  • Treppenreinigung ist in den Nebenkosten enthalten
  • Gasetagenheizung
  • Strom und Gas meldet der Mieter bei den zuständigen Versorgern selbst an
  • Wasserenthärtungsanlage
  • Frei ab 15.10.2021

Lage

Der Stadtteil Grombühl liegt im Nordosten der Stadt Würzburg. Die ursprüngliche Wohnsiedlung Grombühl ist durch die Grombühlbrücke mit der Altstadt verbunden.
Die Einwohnerzahl beläuft sich auf ca. 9700. Das Stadtviertel ist relativ „jung“ mit sehr vielen Familien und Studenten.
Die bekannten Weinlagen des Schalks- und Steinbergs liegen westlich von Grombühl. Das Universitätsklinikum sowie weitere Kliniken sind östlich ansässig.
Grombühl ist über die Bundesstrasse 8 an den nördlichen Stadtring angebunden, so dass die Innenstadt schnell erreicht werden kann. Der Stadtteil verfügt auch über zwei Straßenbahnlinien und mehrere Buslinien, die Grombühl mit der Innenstadt verbinden.
Durch das Stadtteilzentrum Felix-Fechenbach-Haus wurde die Infrastruktur verbessert. Dort sind ein Jugendzentrum, eine Sozialstation, ein Seniorenclub sowie verschiedene Veranstaltungsräume vorhanden.
Der größte Verein des Stadtteils ist der TSV Grombühl. Hier können neben Fußball verschiedene Sportarten betrieben werden.
Für die Kleinen stehen ausreichend Kindertagesstätten zur Verfügung. Aber auch Grund- und Mittelschulen sind in Grombühl ansässig.
Die Nahversorgung ist mit mehreren Supermärkten, einer Apotheke und Ärzten sehr gut.

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung nur an einen solventen Mieter mit einer Mindestmietdauer von einem Jahr vermietet wird. Haustierhaltung und Rauchen im Gebäude ist nicht gestattet.
Eine Kostenübernahme der Miete durch das Jobcenter ist nicht möglich.
Aufgrund der Zusammensetzung der Hausgemeinschaft wird der Vermieter nur an ein älteres ruhiges Paar ohne Kinder mittel- bis langfristig vermieten

Für diese Wohnung gibt es einen 3-D-Rundgang. Bitte registrieren Sie sich hierfür in dem bewegten Bild am Ende der Seite.
Bitte beachten Sie, dass eine Registrierung und ein erfolgter 3-D-Rundgang die Voraussetzung für eine Vor-Ort-Besichtigung sind.
Als Bonitätsnachweis benötigen wir bei Zusage eine einwandfreie Schufa und einen Nachweis über ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, sowie über eine Haftpflichtversicherung. Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

 

Angebots-ID: 157-2
Verfügbar ab: 15.10.2021
Miete: 690,00 €  + 40,00 € EBK u. 60,00 € Garage
Nebenkosten: 150,00 € 
Garage/Stellplatz Miete: 60,00 € 
Gesamtmiete: 940,00 € 
Kaution: 2.370,00 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 70 m²
Etage: 3
Etagen: 3
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 117 kWh
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: ^2018
GarageStellplatzKücheKellerWaschkücheAbstellraum

97080 Grombühl