Hochwertige 5-Zimmerwohnung in tollem Altbau

920.- €    |     |   115m²    |   5 Zimmer 
125-2 Flügeltür im Wohnzimmer 125-2 Gäste-WC 125-2 Hausflur 125-2 helle Küche 125-2 heller Flur 125-2 Kinderzimmer oder Büro 125-2 helles Zimmer (Kinderzimmer oder Büro) 125-2 Schlafzimmer mit Einbauschränken 125-2 schönes Bad mit Badewanne und Dusche 125-2 tolles Wohnzimmer 125-2 weiteres helles Zimmer 125-2 wunderschöne Einbauküche 125-2 wunderschöne Flügeltür im Wohnzimmer 125-2 Abstellraum

Schnell sein lohnt sich! Denn eine so ausgesprochen schöne und stilvolle Wohnung findet man in Schweinfurt sehr selten. Die sanierte Altbauwohnung befindet sich im Dachgeschoß einer sehr schönen Jugendstilvilla mit nur drei Einheiten. Sie werden von den stattlichen, hohen Räumen mit echten Stuckdecken begeistert sein. In allen Räumen liegt hochwertiges, einheitliches Designvinyl. Die 5 Zimmer sind großzügig geschnitten und dank der großen Fenster hell und freundlich. Das moderne, hell geflieste Bad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Ihren Gästen steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die moderne und zeitlose Einbauküche wird für 70,- Euro mit vermietet. Zur Wohnung gehört ein Speicheranteil und ein kleiner Lagerkeller. Parken können Sie direkt vorm Haus oder in unmittelbarer Umgebung.
In den letzten Jahren wurden neben der Innenrenovierung unter anderem folgende Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Isolierung der Keller-/ und Dachgeschoßdecke; Einbau einer neuen Gas-Brennwerttherme und neue Isolierglasfenster.
Die 5 Zimmer teilen sich in 3 Schlafzimmer in angenehmer Größe, in ein geräumiges Wohnzimmer und in das Esszimmer mit Flügetüren auf. Eines der Schlafzimmer, das auch als Ankleidezimmer genutzt werden kann ist mit hohen Einbauschränken ausgestattet.
HINWEIS ZU DEN NEBENKOSTEN:
Aufgrund der stark steigenden Energiekosten, werden die monatlichen Heiz- und Warmwasserkosten auf 350,00 € geschätzt. Diese lagen bisher bei 100,00 €. Selbstverständlich werden die Heiz- und Warmwasserkosten nach dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet und werden bei sinkenden Gaspreisen angepasst.

Lage

Diese Traumwohnung befindet sich am unteren Hochfeld, eines der begehrtesten Stadtteile in Schweinfurt. Nicht zuletzt aufgrund seiner tollen Infrastruktur, der naturnahen Lage und der meist großzügigen Grundstücke, erfreut sich dieser Stadtteil großer Beliebtheit. Wesentliche Teile des Gebietes stammen aus den 50er und 60er Jahren des 20. Jahrhunderts. Im Bereich rund um das Leopoldina Krankenhaus sind noch einige gut erhaltene Villen um die Jahrhundertwende vorhanden. In einem dieser imposanten Gebäude befindet sich Ihr neues Zuhause. Das gesamte Wohnumfeld ist ansprechend und niveauvoll. Die Altstadt erreichen Sie in weniger als 5 Minuten zu Fuß.

Besonderheiten

  • Vinyllaminatböden
  • 3 Schlafzimmer
  • Neuwertige Isolierglasfenster
  • Tageslichtbad mit Wanne, Dusche
  • Gästetoilette
  • Schöne Einbauküche mit Markengeräten
  • frei ab 01.Juni 2022

Angebots-ID: 125-2
Verfügbar ab: 01.05.2022
Miete: 920.- €  
Nebenkosten: 120.- € 
Heizkosten: 280,- €
Gesamtmiete: 1.320.- € 
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 115 m²
Etage: 2. OG
Etagen: 3
Baujahr: 1914
Objektzustand: saniert
Ausstattungskategorie: gehoben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
KücheGäste-WCKellerDachbodenAbstellraumKabel/Sat-TVDSL/Internet

97421 Schweinfurt