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Moderne 2,5 Zimmerwohnung mit Spitzboden zu verkaufen

149.000,- EUR   |     |   67,5m²    |   2,5 Zimmer 
Blick vom Esszimmer in Richtung Küche Esszimmer und offene Küche Esszimmer mit Treppe zum Spitzboden Bad mit Eckwanne Geräumiges Schlafzimmer Balkon mit tollem Ausblick Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon Gemütlicher Balkon

Lage:

Niederwerrn liegt in der Region Main-Rhön und nordwestlich von Schweinfurt. Sie ist mit 7.800 Einwohnern (nach Werneck) die zweitgrößte Gemeinde des Landkreises. Die Innenstadt von Schweinfurt ist über die B 303 in 10 Minuten zu erreichen. Niederwerrn verfügt über drei Kindergärten, Grund- und Volksschule.

Die Immobilie liegt an Schweinfurts Hainig angrenzend in ruhiger und begehrter Lage. Im zweiten Obergeschoss gelegen, haben Sie vom Balkon aus einen sehr schönen Ausblick in den südlichen Landkreis.

Beschreibung:

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen, abgetrennten Flur mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das innen liegende Gäste-WC. Durch eine Türe kommen Sie in den offenen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Ein schöner, großer Esstisch findes im Essbereich seinen Platz. Durch diesen großzügig gestalteten Raum gelangen Sie in das offene Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon. Ein kleiner Arbeitsbereich gefindet sich in einer ideal hierfür genutzten Niesche unter dem Dach.

Im Schlafzimmer haben Sie ausreichend Stauraum, dank großer Stellflächen für Schränke und aureichend Platz für ein großes Doppelbett. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche. Hier wurde zusätzlich eine Fußbodenheizung eingebaut. Über die fest installierte Treppe erreichen Sie den ausgebauten Dachraum. Dieser wurde bei der Berechnung der Wohnfläche nicht einbezogen. Er ist gedämmt und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse. In einem abgetrennten Bereich im Dachboden haben Sie weiteren Stauraum zur Verfügung. Dieser ist selbstverständlich auch im gemauerten Kellerbereich vorhanden. Neben einem privaten Keller gibt es in diesem 6-Familienwohnhaus auch einen Wasch- und Fahrradkeller.
Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz. Weitere öffentliche Parkflächen sind ab Straßenrand vorhanden.

Die Wohnung ist seit einem Jahr neu vermietet. Gerne würden die Mieter wohnen bleiben – einer Eigennutzung steht jedoch nichts im Wege.

Ausstattung:

  • Offener Wohn-/Essbereich
  • Einbauküche inklusive
  • Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
  • Fußbodenheizung im Bad
  • Parkett
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • zusätzliche Fläche im gedämmten Spitzboden
  • kleine Wohneinheit mit nur 6 Parteien
  • Stellplatz im Kaufpreis bereits enthalten
  • Keller, Fahrradkeller, Waschkeller

Sonstige Angaben:

Alle Angaben zur Immobilie erhalten wir vom Eigentümer. Sie sind nicht von uns geprüft und somit ohne Gewähr.

Wir bieten Ihnen einen besonderen Service. Schauen Sie sich diese Immobilie online bequem an Tablet, PC oder dem Smartphone an. Alles was Sie dafür tun müssen ist, sich auf unserer Homepage zu registrieren. Mit dem Passwort loggen Sie sich ein und können sich so lange Sie möchten digital in der Immobilie umschauen. Wir wünschen Ihnen viel Spaß dabei!

Angebots-ID: 103
Kaufpreis: 149.000,- EUR
Hauskosten: 40,- EUR
Nebenkosten: 100,- EUR
Heizkosten: inkl. NK
Garage/Stellplatz Miete: inkl. EUR
Provision für Käufer: Provisionsfrei
Zimmer: 2,5
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 67,5 m²
Etage: 2. OG
Etagen: 2+Dachgeschoss
Baujahr: 1995
Letzte Renovierung: fortlaufend
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: vermietet
Heizungsart: Zentralheizung/Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Wert des Endenergiebedarfs: 134
Art des Energieausweises: Verbrauch
Stellplatz Balkon Küche Gäste-WC Keller Waschküche Fahrradkeller
Nordring
97464 Niederwerrn
Deutschland